PROLOGIS RAPOSO 39

Projeto: Prologis Raposo 39
Cliente: Prologis
Área total: 165.000,00 m2 aprox.
Sócio Responsável: Camila Bevilacqua
Coordenação: Déborah Costa

Parque Logístico Prologis

Em 2022 foi iniciada a construção do primeiro condomínio da empresa na Rodovia Raposo Tavares. Localizado no km 39 e com acesso direto pela Rodovia, o Prologis Raposo 39 tem dois galpões logísticos que totalizam uma área construída de aproximadamente 80 mil m². O primeiro, cross dock, tem cerca de 49.000 m²; o segundo, rear load, tem perto de 31.000 m².

Após 08 meses de terraplenagem com um movimento de 890 m³ de terra, entre corte e aterro, que gerou um platô de 145mil m², a construção do condomínio levou 12 meses para ser finalizada. Foram produzidas in loco e içadas mais de 490 paredes tilt up, tipo de construção que oferece rapidez na execução, durabilidade e manutenção reduzida, proporcionando isolamento térmico e acústico ao usuário final. Já para proporcionar uma maior iluminação natural, grandes janelas foram incluídas em todo esse fechamento lateral.

Galpões Rear Loading e Cross Dock

O galpão rear load é o primeiro desse tipo da empresa no Brasil, caracterizado por ter as docas de um lado, onde os caminhões fazem a carga e descarga, e o escritório separado dessa operação, com uma fachada corporativa no lado oposto ao das docas. Tanto o projeto quanto a construção do parque foram feitos considerando a melhor eficiência para os locatários e os princípios de sustentabilidade.

No quesito eficiência da construção, os galpões tem paredes tilt up, 12 metros de pé-direito, mezaninos apenas nas pontas, podendo ser aumentados conforme necessidade, piso com capacidade de 5 toneladas por metro quadrado nivelado a laser, portas e niveladoras de alto padrão e sistema de combate a incêndio. O diferencial do Prologis Raposo 39, assim como em outros parques da Prologis, é a eficiência na circulação também. Grandes pátios de manobras, com 55 metros de profundidade e ruas com mais de 11 metros de largura garantem a circulação eficiente de caminhões e automóveis.

Construção

A estrutura projetada é metálica, com o objetivo de que seja o mais leve possível para obter um espaçamento entre pilares otimizado deixando a operação mais eficiente. Além disso, o pé-direito é de 12 metros e a capacidade do piso, nivelado a laser, é de 5 toneladas por metro quadrado. A cobertura de telhas metálicas com mantas facefelt é apenas mais uma das características que contribuem para o conforto térmico.

A utilização do #BIM360 permitiu conectar em tempo real equipes e dados do projeto. Assim, foi possível antecipar, otimizar e gerenciar todos os aspectos de desempenho da obra.

Projeto inteligente e sustentável

Desde a concepção até a execução, o empreendimento na Raposo km39 para Prologis reforça o compromisso com a sustentabilidade e atende aos requisitos Platinum da certificação LEED. As fachadas também ganharam janelas para ampliar a iluminação natural.

O paisagismo foi pensado de forma integrada com a arquitetura dos galpões, criando espaços de descanso em pontos estratégicos e uma praça na frente do refeitório. Os bancos possuem um design interessante, combinando concreto e madeira, são pequenos taludes que contém um jardim com árvores. Além do design do paisagismo, o refeitório também recebeu painel grafitado pelo artista Lobo.

Além dos galpões, também foi construída uma estrutura na área comum com hortas orgânicas, espaço para eventos, área para gerência, sala de reuniões e um paisagismo trabalhado para o bem-estar dos funcionários. Apesar de ser projeto para multiusuários, essas características atraíram a atenção de uma única empresa que alugou os dois galpões e, consequentemente, é a única cliente presente no parque, estando ele hoje 100% locado.

Estrutura: Estrutural (concreto) / Fundação: GInfra / Instalações Hidráulicas e Elétricas: Fibra / Construção: Libercon Engenharia / Imagens: Roberto Afetian